2–3 рабочих дня
Предварительная смета по исходным данным
После получения плана, фотографий и перечня работ готовим предварительный расчет. Для сложного объекта сначала согласовываем выезд или проект.
Коммерческие и нежилые объекты
Ремонтно-строительная компания для коммерческих помещений в Санкт-Петербурге
Ремонтируем офисы, магазины, ПВЗ, кафе, склады и другие нежилые объекты. Выполняем демонтаж, отделку и инженерные работы по одному договору с НДС.
Условия работы
Что получает заказчик
Ключевые условия согласовываем до выхода на площадку и фиксируем в смете и договоре.
Договор с НДС
Договор, НДС и согласованный график оплаты
Базовый аванс — 50%. Для отдельных объектов согласовываем поэтапную оплату. Дополнительные работы выполняем только после утверждения заказчиком.
Один ответственный
Прораб координирует работы на объекте
Алексей Цветков организует мастеров, следит за последовательностью этапов и отвечает за ежедневную работу площадки.
12 месяцев
Гарантия и документы при сдаче
Передаем закрывающие акты и предусмотренную договором исполнительную документацию. Гарантийные обязательства фиксируем письменно.
Ремонт для бизнеса
Ремонтируем коммерческие и нежилые помещения
Берем комплексный ремонт и отдельные строительно-монтажные работы. Состав и порядок определяем по состоянию помещения, проекту и требованиям собственника или управляющей компании.
Офисы
Отделка, перегородки, электрика, освещение, вентиляция и рабочие зоны.
Ремонт офисовМагазины
Торговый зал, подсобные помещения, освещение, регламент ТЦ и срок открытия.
Ремонт магазиновКафе и рестораны
Гостевой зал, кухня, санузлы, инженерные сети и отделка по проекту.
Ремонт кафе и ресторановПункты выдачи
Клиентская и складская зоны, отделка по брендбуку, электрика и освещение.
Ремонт ПВЗСклады и производства
Ремонт по зонам, основания и полы, отделка технических помещений.
Ремонт складовИнженерные системы
Электромонтаж, вентиляция, водоснабжение, канализация и освещение.
Смотреть составТипы объектов
Берем в работу помещения разного назначения
- бизнес-центры и офисы
- гипермаркеты, супермаркеты, магазины и шоурумы
- торговые центры, павильоны и специализированный ритейл
- пункты выдачи заказов
- кафе, бары, рестораны и столовые
- медицинские центры, клиники и стоматологии
- аптеки, оптики и ортопедические салоны
- салоны красоты и барбершопы
- фитнес-клубы и спортивные помещения
- детские и развлекательные центры
- конференц-залы и учебные классы
- гостиницы и хостелы
- шоурумы и выставочные залы
- склады и self-storage
- производственные и технические помещения
Сетевой ритейл и объекты к открытию
Ремонт магазинов и ПВЗ по требованиям бренда и здания
До сметы собираем актуальный брендбук, планировку, регламент ТЦ или БЦ, данные оборудования и плановую дату открытия. Так в графике сразу видны зависимости от мебели, вывески и инженерных подключений.
- 01План и брендбук
Сверяем зоны, материалы, цвета, узлы и места оборудования.
- 02Регламент здания
Учитываем допуск, шумные часы, разгрузку, защиту общих зон и приемку.
- 03Инженерия и оборудование
До закрытия конструкций уточняем мощность, точки подключения, закладные и трассы.
- 04График открытия
Связываем ремонт с поставкой мебели, монтажом вывески, настройкой связи и финальной уборкой.
До и после
Как меняются помещения после ремонта
Сравните исходное состояние и готовый интерьер с одного ракурса. В подробных проектах собраны остальные фотографии, состав работ, срок и бюджет.
Магазин цифровой техники, 180 м²
Петроградский район · ремонт за 75 дней
Гастробистро, 360 м²
Василеостровский район · ремонт за 90 дней
По объему работ
Косметический, капитальный или комплексный ремонт
Формат зависит от состояния помещения и того, что должно быть готово к открытию или дальнейшей работе.
Косметический ремонт
Обновляем стены, потолки, полы и отдельные элементы без полной переделки помещения и инженерных сетей.
Капитальный ремонт
Выполняем демонтаж, подготовку оснований, устройство перегородок, замену отделки и необходимых коммуникаций.
Комплексный ремонт под ключ
Берем весь согласованный объем: от демонтажа и инженерных работ до чистовой отделки и сдачи помещения.
До начала работ
Какие согласования могут понадобиться
Согласование определяется не названием ремонта, а конкретными изменениями в помещении и правилами здания.
Перечень документов уточняется по адресу и составу работ. Для перепланировки помещений в многоквартирных домах Санкт-Петербурга действует городская процедура согласования.
Состав работ
Что входит в ремонт коммерческого помещения
В смете перечисляем конкретные работы и объемы. Точный состав зависит от помещения, проекта, существующих коммуникаций и требований здания.
- Демонтаж и подготовкаЗащита общих зон, разборка, вывоз, подготовка оснований.
- Черновая и чистовая отделкаСтены, потолки, полы, перегородки и финишные покрытия.
- Полы и напольные покрытияПодготовка основания, стяжка, плитка, линолеум, ламинат и другие согласованные покрытия.
- Электрика и освещениеЛинии, щиты, рабочие точки и световые сценарии по проекту.
- Вентиляция и климатТрассы, воздуховоды, оборудование и увязка с потолками.
- Вода и канализацияРазводка внутренних сетей, мокрые точки и проверка соединений.
До предварительного расчета
Что проверяем по помещению до составления сметы
Площадь сама по себе не показывает объем ремонта. Нужны состояние отделки, точки подключения, правила здания и требования к будущей эксплуатации.
Выполненные проекты
Примеры ремонта коммерческих помещений
Откройте любой проект: внутри фотографии, площадь, срок, бюджет и перечень выполненных работ. Бюджет показан для конкретного объекта и помогает оценить порядок затрат.
Подробный кейс 2025 года
Ремонт склада self-storage 1 200 м² в Санкт-Петербурге
На площади 1 200 м² демонтировали старые клетки и конструкции, подготовили промышленный пол и собрали индивидуальные боксы. Смонтировали освещение, вентиляцию, противопожарные и слаботочные системы, двери, замки и навигацию.
- 1 200 м²
- общая площадь
- 105 дней
- срок работ
- 9,5–11 млн ₽
- общий бюджет
- 950 м²
- полезная площадь боксов
Порядок работы
Как проходит ремонт: от заявки до сдачи помещения
До начала ремонта согласовываем, что именно делаем, сколько этапов будет и какие данные нужны от заказчика.
- 01
Исходные данные
Получаем адрес, площадь, план, фотографии, назначение помещения и желаемый срок открытия.
- 02
Осмотр и оценка состояния
Проверяем основания, отделку, планировку, доступные мощности и существующие коммуникации.
- 03
Проект и согласования
Определяем состав документации и требования собственника, управляющей компании или администрации.
- 04
Смета и календарный график
Фиксируем операции, объемы, материалы, сроки и очередность выполнения этапов.
- 05
Договор и комплектация
Согласовываем оплату, ответственность сторон и закупку материалов, затем организуем поставки.
- 06
Демонтаж и черновые работы
Защищаем общие зоны, демонтируем ненужное, готовим основания и возводим конструкции.
- 07
Инженерия и чистовая отделка
Монтируем согласованные системы, оформляем скрытые этапы и завершаем отделку помещения.
- 08
Приемка и документы
Проверяем результат, устраняем согласованные замечания и передаем закрывающие документы.
Работы на объектах
Что происходит между демонтажем и сдачей
Условия работы
Договор, оплата и юридические гарантии
Конкретные условия зависят от объекта и состава работ. Смету, график оплаты, гарантию и комплект документов согласовываем до выхода на площадку.
Объем и сроки в договоре
Фиксируем состав работ, смету, календарный график и ответственность сторон. Дополнительные работы выполняем после согласования с заказчиком.
Смета обычно за 2–3 рабочих дня
Срок считаем после получения плана, фотографий, перечня работ и необходимых инженерных данных. Для сложного объекта сначала может потребоваться выезд или проект.
Оплата по договору с НДС
Оплата идет переводом на расчетный счет. Базовая схема — аванс 50%; для отдельных объектов согласовываем поэтапный график.
Материалы
Работаем с материалами заказчика или берем закупку на себя. Используем скидки поставщиков, а марки, количество и стоимость согласовываем в смете.
Гарантия 12 месяцев
Дефекты выполненных нами работ, подпадающие под гарантию, устраняем за свой счет. Объем обязательств и исключения фиксируем в договоре.
Акты и исполнительная документация
Передаем закрывающие акты. Акты скрытых работ, исполнительные схемы, протоколы и паспорта оборудования готовим, когда они предусмотрены проектом и договором.
Ответственный за объект
Цветков Алексей
Прораб
Организует ежедневные работы на площадке, координирует мастеров и контролирует последовательность выполнения согласованного объема.
Быстрый ориентир
Калькулятор стоимости по выполненным объектам
Расчет строится на удельной стоимости четырех опубликованных кейсов. Он помогает понять порядок бюджета, но не заменяет осмотр, проект и смету.
Цены и ориентиры
Сколько стоит ремонт коммерческого помещения
Показываем округлённую удельную стоимость, рассчитанную по площади и бюджету опубликованных объектов. Это ориентир для первоначального бюджета, а не фиксированная цена нового заказа.
Тип помещения
Ориентир за м²
Что входило в работы
Магазин180 м² · бюджет 4,5–5,0 млн ₽
25 000–28 000 ₽/м²
Демонтаж, инженерия, отделка, витрины, фасад и слаботочные системы
Пункт выдачи заказов80 м² · бюджет 3,0–3,5 млн ₽
37 500–44 000 ₽/м²
Перепланировка, инженерные сети, отделка, примерочные, хранение и брендирование
Кафе или ресторан360 м² · бюджет 9,0–10,5 млн ₽
25 000–29 200 ₽/м²
Кухонная вентиляция, электрика, сантехника, отделка, столярка, свет и фасад
Склад или self-storage1 200 м² · бюджет 9,5–11,0 млн ₽
7 900–9 200 ₽/м²
Полы, боксы, освещение, вентиляция, пожарные и слаботочные системы
Точная цена зависит от состояния помещения, состава инженерии и требований здания. Смету рассчитываем по объемам работ и материалам; договор и закрывающие документы оформляем с НДС.
Расчет стоимости
Почему цена за м² отличается
Одна цена за квадратный метр не учитывает состояние помещения и инженерные сети. Для предварительного расчета пришлите план, площадь, фотографии и перечень нужных работ.
Исходное состояниеДемонтаж, основания, существующие сети
Площадь и планировкаКоличество помещений, перегородок, дверей и рабочих зон
Тип отделкиМатериалы, количество слоев, сложность узлов
ИнженерияМощности, трассы, оборудование, испытания
Условия объектаДействующее помещение, правила ТЦ или БЦ, защита общих зон
Срок выполненияРаботы по зонам, доступ в здание, дневные или ночные смены
Состав сметы
Показываем, из чего складывается расчет
- операции, единицы измерения и объемы;
- черновые и чистовые материалы;
- оборудование и пусконаладка, если они входят в задачу;
- доставка, подъем, защита общих зон и вывоз отходов;
- проектирование и задачи смежных подрядчиков.
Для первого расчета
Что прислать
- 01План или схему помещения
- 02Фотографии текущего состояния
- 03Адрес, площадь и тип здания
- 04Перечень работ и желаемый срок
- 05Проект или требования здания, если они есть
Отзывы клиентов
Отзывы о работе бригады
Отзывы относятся к выполненным ремонтам, включая жилые объекты. Опыт на коммерческих помещениях подтверждают подробные кейсы с фотографиями, площадью, сроком и бюджетом.
Перед началом
Вопросы и ответы
Какие данные нужны для предварительного расчета?
Площадь и назначение помещения, адрес, фотографии, план и краткий перечень работ. Проект и требования управляющей компании приложите, если они уже есть.
Сколько стоит ремонт коммерческого помещения за квадратный метр?
По опубликованным объектам ориентир составляет от 7 900 до 44 000 рублей за м². Диапазон зависит от типа помещения и состава работ: складской комплекс стоил 7 900–9 200 рублей за м², магазин — 25 000–28 000, ресторан — 25 000–29 200, ПВЗ — 37 500–44 000 рублей за м². Точную стоимость рассчитываем по объемам, материалам и инженерным системам.
Чем косметический ремонт отличается от капитального?
Косметический ремонт обновляет видимые покрытия и отдельные элементы. Капитальный включает демонтаж, подготовку оснований, перегородки и при необходимости замену инженерных сетей.
Можно ли заказать ремонт коммерческого помещения под ключ?
Да. В комплексный заказ можно включить демонтаж, отделку, электрику, вентиляцию, водоснабжение и канализацию. Конкретный состав фиксируется в смете по вашему помещению.
Можно ли работать в действующем бизнес-центре?
Режим зависит от правил здания, шума, доступа и общих зон. Эти ограничения фиксируются до составления графика.
Выполняете ли отдельные инженерные работы?
Да, если задачу можно выделить в самостоятельный этап. Для оценки пришлите адрес, фотографии и перечень работ; после уточнения границ скажем, нужен ли выезд.
Когда нужен отдельный проект?
Проект требуется, когда его запрашивает собственник или главный инженер здания, а также когда меняются инженерные системы и решения нужно согласовать до монтажа.
Работаете ли вы с НДС?
Да, работаем с НДС и предоставляем закрывающие документы по договору.
Как строится оплата?
Базовая схема предусматривает аванс 50%. Для отдельных объектов можно согласовать другой график с учетом этапов, закупки материалов и продолжительности работ.
Какая гарантия действует на работы?
Гарантийный срок на выполненные работы — 12 месяцев. Точный перечень гарантийных обязательств и исключений фиксируется в договоре, а на материалы и оборудование действует гарантия производителя.
Какие документы передаются после ремонта?
Передаем закрывающие акты и предусмотренную договором исполнительную документацию. Для соответствующих этапов оформляются акты скрытых работ, исполнительные схемы, протоколы и паспорта оборудования, если они входят в проект и объем работ.
Заявка на расчет
Получить расчет ремонта помещения
Укажите тип помещения, площадь и нужные работы. Для более точной оценки можно затем прислать план и фотографии.
- Санкт-Петербург
- Коммерческие и нежилые помещения
- План и фотографии помогут рассчитать точнее
Связаться напрямую