Планировка и рабочий проект
Размеры, демонтаж и монтаж, перегородки, проёмы, отделочные решения, размещение рабочих зон и схемы инженерных систем.
Пункты выдачи заказов
Ремонт ПВЗ в Санкт-Петербурге
Ремонт ПВЗ под ключ — это согласованный по актуальному брендбуку и смете объём: демонтаж, перегородки, подготовка оснований, отделка, электрика, освещение и слаботочные трассы. Для точного расчёта используем рабочую планировку с размерами, ВОР и спецификации сетей. Если полного проекта нет, прораб выполнит обмер и рассчитает объёмы по итоговой планировке, фотографиям и требованиям сети.
- По задаче
- комплексные и отдельные работы
- 1 подрядчик
- согласованные отделочные и монтажные работы
- По объекту
- смета после исходных данных и осмотра
Расчёт и договор
Что фиксируем до начала ремонта
Рабочий проект задаёт решения. Если его нет, достаточно итоговой планировки с размерами и назначением зон: прораб выполнит обмер, рассчитает объёмы и уточнит данные, без которых смета была бы условной.
ВОР — ведомость объёмов работ
Площади полов, стен и потолков, длины перегородок и трасс, количество проёмов, точек и монтажных операций.
Спецификации сетей
Марки и количество кабелей, щитов, труб, арматуры, воздуховодов, решёток, клапанов и монтажных элементов.
Границы ответственности
Кто поставляет и монтирует оборудование, выполняет подключения, испытания, пусконаладку и передаёт документы по каждому разделу.
По актуальному брендбуку
До расчета нужна действующая версия требований сети, а не пример оформления из интернета.
Итоговая планировка
До сметы фиксируем размеры клиентской, складской и служебной частей, перегородок, проёмов и примерочной.
Точки подключения
Сверяем электрику, интернет, освещение и оборудование до закрытия стен и потолков.
Под открытие
Учитываем срок поставки мебели, вывески и техники, даже если их монтируют другие исполнители.
Задачи объекта
Какие задачи решает ремонт ПВЗ
Страница рассчитана и на новый пункт, и на переоборудование действующего помещения. Состав работ задает объект и требования выбранной сети.
Новый пункт выдачи
Подготовка арендованного помещения к монтажу мебели, техники, вывески и запуску.
Помещение после арендатора
Демонтаж лишнего, восстановление оснований и новая планировка под клиентскую и складскую части.
Смена бренда или формата
Адаптация цветов, планировки, света и точек подключения под новое техническое задание.
Обновление действующего ПВЗ
До сметы определяем участки, пылезащиту, окна шумных работ и отключений. Возможность работать без полного закрытия зависит от планировки, доступа и согласованного графика.
Состав ремонта
Что может входить в ремонт пункта выдачи
Мы не обещаем универсальный комплект работ для любой сети. Сверяем брендбук, план помещения и границы ответственности за мебель, вывеску и оборудование.
- Демонтаж и подготовкаУдаление старых покрытий и конструкций, ремонт оснований, подготовка к новой отделке.
- ЗонированиеПерегородки и проемы между клиентской, складской, служебной зонами и примерочной по плану.
- Отделка по заданиюСтены, потолок и пол в согласованных цветах и материалах с учетом проходимости.
- Электрика и освещениеПитание рабочих мест и оборудования, розетки, линии и светильники по схеме.
- Подготовка под связь и техникуТрассы и точки под интернет, камеры и оборудование; поставку и настройку систем фиксируем отдельно.
- Подготовка к монтажу мебелиРазмеры, закладные и выводы по чертежам поставщика; сама мебель входит только при отдельном согласовании.
Работы на объекте
Виды работ и контроль скрытых этапов
Показываем предметно, что выполняется на площадке: подготовка оснований, монтаж конструкций и инженерных трасс, отделка и проверка результата.
Материалы
Отделка, эксплуатационные нагрузки и пожарные характеристики
Материалы выбираем не по общему названию помещения, а по проекту, нагрузкам, режиму уборки и требованиям конкретной зоны.
Полы и основания
Учитываем состояние основания, проходимость, тележки или технику, влажную уборку и допустимые сроки набора прочности.
Стены и потолки
Проверяем стойкость к уборке и ударам, акустические требования, примыкания и доступ к ревизиям и инженерным узлам.
Пожарные характеристики
На путях эвакуации и в помещениях применяем материалы с классами пожарной опасности, требуемыми проектом; подтверждение берём из сертификатов и деклараций выбранной продукции.
Огнестойкие конструкции
Пределы EI 30, EI 45 или EI 60 применяются только когда их требует проект. Класс подтверждает вся испытанная система перегородки, двери или проходки, а не отдельный лист или слой.
До начала работ
Что нужно проверить до подписания сметы
Для ПВЗ особенно важно не начать отделку по устаревшей схеме и не обнаружить после нее, что точек или проходов недостаточно.
Рабочая планировкаИтоговые размеры помещений, перегородок, проёмов, примерочной, стойки и проходов.
Ведомость отделкиПлощади пола, стен и потолка, подготовка оснований, типы покрытий и отделочные узлы.
Электрика и слаботочные сетиРасчётная мощность, щит, кабели, розеточные группы, освещение, интернет, камеры и маркировка линий.
Вентиляция и сантехникаСуществующие вводы, требуемые трассы, точки подключения, ревизии и доступ к обслуживанию.
Спецификации и подрядчикиКоличество и марки материалов, а также границы поставки, монтажа, испытаний и пусконаладки.
Выполненный объект
Ремонт ПВЗ Ozon 80 м² в Приморском районе
Помещение бывшей аптеки переоборудовали под пункт выдачи заказов. Демонтировали старую отделку, переработали планировку, обновили инженерные системы, собрали зоны выдачи, хранения и примерочные, выполнили брендирование.
- 80 м²
- площадь ремонта
- 45 дней
- срок выполнения
Стоимость
Как рассчитывается ремонт ПВЗ
Вместо условного пакета показываем, какие работы требуются именно этому помещению и что остается за поставщиками сети или заказчика.
Передать данные для расчета Как формируется смета на коммерческий ремонтПодготовкаДемонтаж, ремонт оснований, вывоз и защита общих зон
ЗонированиеПерегородки, двери, примерочная, служебная и складская части
ОтделкаПлощади стен, потолка и пола, выбранные материалы и количество узлов
ИнженерияЛинии, розетки, светильники, точки связи и подключения оборудования
Условия зданияДоступ, пропуска, часы работ, разгрузка и требования собственника
Для предварительного расчета
Что прислать
- 01Актуальный брендбук или техническое задание сети
- 02План и фотографии помещения
- 03Адрес, площадь и состояние входной группы
- 04Схема мебели и оборудования, если уже есть
- 05Дата открытия и список смежных поставщиков
Что будет в смете
Проверяемый состав, а не одна цифра
- операции, единицы измерения и объемы;
- черновые и чистовые материалы;
- оборудование и пусконаладка, если они входят в задачу;
- доставка, подъем, защита общих зон и вывоз;
- проектирование и задачи смежных подрядчиков.
Изменения задачи и скрытые дефекты сначала описываются и рассчитываются, затем согласовываются до выполнения дополнительного объема.
Порядок работы
От исходных данных до сдачи результата
Конкретные этапы и контрольные точки фиксируются в договоре, смете и рабочем графике по объекту.
- 01
Проверяем брендбук и помещение
Сопоставляем требования сети с фактической планировкой и инженерными точками.
- 02
Фиксируем границы работ
Разделяем ремонт, мебель, вывеску, связь, технику и задачи арендодателя.
- 03
Готовим смету
Считаем измеримые объемы и отмечаем данные, которые еще должен дать заказчик.
- 04
Выполняем ремонт
Идем от демонтажа и скрытых работ к отделке и подготовке точек подключения.
- 05
Проверяем готовность
Сверяем согласованный объем до монтажа оборудования и запуска пункта.
- 06
Проводим пусконаладку и передаём документы
Испытываем системы в границах договора, закрываем замечания и передаём по реестру акты, протоколы и исполнительные схемы.
Сдача объекта
Пусконаладка и исполнительная документация
Перечень испытаний и документов определяется проектом, договором и фактически выполненными разделами.
- акты освидетельствования скрытых работ до закрытия трасс, каркасов, гидроизоляции и других конструкций;
- исполнительные схемы с фактическими трассами и маркировкой электрических, слаботочных и сантехнических линий;
- испытания и пусконаладка инженерных систем, входящих в договор, с актами и протоколами;
- паспорта, инструкции, сертификаты или декларации на предусмотренные договором материалы и оборудование;
- ведомость замечаний, подтверждение их устранения, акты выполненных работ и закрывающие документы;
- реестр передаваемой исполнительной документации с разделением ответственности подрядчиков.
Перед началом
Вопросы и ответы
Работаете ли вы по брендбуку маркетплейса?
Да, ремонт можно выполнить по предоставленному заказчиком техническому заданию. До сметы нужна актуальная версия требований и подтверждение, какие элементы обязательны именно для выбранного формата.
Входит ли мебель, вывеска и оборудование?
По умолчанию нет. Мы можем подготовить поверхности, закладные и точки подключения. Поставку и монтаж мебели, вывески, камер, сети и техники включаем только после отдельного согласования.
Можно ли переделать действующий ПВЗ?
Да, но порядок зависит от возможности временно закрыть зоны, переместить товар и безопасно выполнять пыльные или шумные работы. Это определяется после осмотра.
Нужен ли полный проект для ремонта ПВЗ?
Для первичного расчёта нужна как минимум итоговая планировка с размерами. Если полного проекта нет, прораб выполняет обмер; до монтажа отдельно фиксируем перегородки, отделку, электрические и слаботочные точки, мебель и оборудование.
Какие документы передаются после работ?
Состав документов зависит от проекта и договора. Передаём закрывающие акты, предусмотренные акты скрытых работ и исполнительные схемы; протоколы испытаний, паспорта и сертификаты включаем для тех работ и материалов, которые входят в согласованный объём.
Что прислать для расчета?
Брендбук, план, фотографии, площадь, адрес, дату открытия, схему мебели и перечень оборудования. Если части данных нет, укажем, что нужно запросить у сети или арендодателя.
От чего зависит срок ремонта?
От состояния помещения, объема демонтажа, числа перегородок и инженерных точек, согласований и готовности смежных поставок. Срок можно определить после сметы и графика.
Заявка на расчет
Получить смету и КП на ремонт ПВЗ
Пришлите план, фотографии помещения, выбранную сеть, брендбук и желаемую дату открытия. Проверим, каких данных не хватает для сметы.
- Санкт-Петербург
- Строительно-монтажные и отделочные работы
- План и фотографии помогут рассчитать точнее
Связаться напрямую