Кейс · 2025
Ремонт ПВЗ Ozon 80 м² на Савушкина, 141
Санкт-Петербург, Приморский район, улица Савушкина, 141, корпус 2
Бывшую аптеку переоборудовали под пункт выдачи заказов за 45 дней: перепланировали помещение, обновили инженерные системы и собрали зоны выдачи, хранения и примерки.
- 80 м²
- общая площадь
- 45 дней
- срок работ
- 3–3,5 млн ₽
- общий бюджет
- 25 кВт
- мощность после работ
Задача
Подготовили ПВЗ Ozon к открытию за 45 дней
Помещение бывшей аптеки переоборудовали под пункт выдачи заказов. Демонтировали старую отделку, переработали планировку, обновили инженерные системы, собрали зоны выдачи, хранения и примерочные, выполнили брендирование.
До и после
Из бывшей аптеки — в готовый ПВЗ
На первой фотографии — помещение без зон хранения и примерочных. На второй — готовая клиентская зона после перепланировки, отделочных и инженерных работ.
Исходное состояние
Бывшая аптека без зон хранения и примерочных
Помещение площадью 80 м² требовало новой планировки и полной подготовки под требования пункта выдачи заказов.
- устаревшая отделка и изношенное плиточное покрытие;
- электрическая мощность 5 кВт;
- естественная вентиляция без необходимого воздухообмена;
- одна большая комната с гипсокартонной перегородкой;
- санузел в неудовлетворительном состоянии;
- отсутствие зон хранения, примерочных и ожидания.
Состав работ
Что было выполнено
- демонтаж старой отделки и перегородок, вывоз строительного мусора;
- новые электрические линии для терминалов, компьютеров, освещения и кондиционеров;
- приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией, очистка вентканала и кондиционирование;
- ремонт санузла, водоснабжение, канализация и установка сантехники;
- серый износостойкий керамогранит, влагостойкий гипсокартон и окраска стен;
- подвесной потолок Armstrong с LED-светильниками;
- стойка оператора, клиентская зона и система адресного хранения;
- две примерочные с зеркалами и вешалками, зона ожидания;
- шесть камер, охранная сигнализация, СКУД и интернет;
- вывеска, навигация и брендированные элементы.
Сложность и решение
Несущая стена мешала стандартной планировке ПВЗ
После демонтажа подтвердилось, что несущая стена не позволяет организовать зоны выдачи и хранения по первоначальной схеме. Одновременно управляющая компания запретила размещать дополнительное вентиляционное оборудование на фасаде.
Планировку переработали и согласовали с Ozon: функциональные зоны сформировали легкими каркасными перегородками без вмешательства в несущую стену. Существующий вентканал обследовали и прочистили, затем через него организовали вывод компактной приточно-вытяжной установки. Работы и согласования завершили без переноса даты открытия.
Результат
Готовый ПВЗ с выдачей, хранением и двумя примерочными
В помещении организовали стойку оператора и клиентскую зону, адресное хранение, две примерочные, зону ожидания и обновленный санузел. Для терминалов, компьютеров, освещения и климатического оборудования проложили отдельные линии, а доступную мощность увеличили с 5 до 25 кВт.
Стоимость объекта
Как распределился бюджет ремонта
Общий бюджет объекта составил от 3 до 3,5 млн ₽. В него вошли демонтаж, отделочные и инженерные работы, зонирование, оборудование, слаботочные системы и брендирование.
- около 50%
- черновые работы и инженерные системы
- около 30%
- чистовая отделка и зонирование
- около 20%
- оборудование, слаботочные системы и брендирование
Расчёт похожего объекта
Есть помещение под ПВЗ в Санкт-Петербурге?
Пришлите план, фотографии, площадь, выбранную сеть и желаемую дату открытия. Сверим исходные данные и подготовим состав работ для сметы.
Фотографии
От помещения бывшей аптеки до готового ПВЗ
На фотографиях показаны исходное состояние, демонтаж, устройство перегородок и инженерных систем, чистовая отделка, брендирование и готовый пункт выдачи.