Черновой ремонт
от 4 500 ₽/м²Подготовка оснований, выравнивание поверхностей и необходимые черновые операции по согласованному перечню.
Точный перечень включений и исключений — в смете.
Запросить составПакеты, прайс и калькулятор
Цены на ремонт коммерческих помещений в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Сравните цены «от» по пакетам, отдельным работам и типам коммерческих помещений. Для нового объекта рассчитываем состав по плану, фотографиям и осмотру; окончательные объёмы и цену фиксируем в смете и договоре.
- от 50 000 ₽
- минимальная стоимость работ
- 2–3 рабочих дня
- на предварительную смету после исходных данных
- С НДС
- договор и расчёты для юридических лиц
- 12 месяцев
- гарантия; объём и исключения — в договоре
Калькулятор
Рассчитать по пакету и площади
Выберите пакет и площадь. Калькулятор умножает опубликованную ставку пакета на площадь и применяет минимальную стоимость работ 50 000 ₽. Показанный состав — граница быстрого расчёта; точные объёмы, материалы, инженерные разделы и исключения фиксируются в смете.
Коротко
Как пользоваться ценами на странице
Для первого бюджета выберите пакет и площадь. Если известны объёмы отдельных работ, соберите их по строкам прайса. Ставки по назначению объекта показаны отдельно как нижняя граница без фиксированного состава, а бюджеты кейсов относятся только к завершённым объектам. Эти суммы не складываются.
Пакеты ремонта
Цена за квадратный метр по составу работ
Цена «от» применяется к указанному пакету. Точные объёмы, материалы, инженерные системы и исключения закрепляем в смете после осмотра и исходных данных.
Чистовой ремонт
от 4 700 ₽/м²Финишная отделка стен, пола и потолка по выбранным решениям без изменения базовой конфигурации помещения.
Точный перечень включений и исключений — в смете.
Запросить составРемонт под ключ
от 8 600 ₽/м²Черновые и чистовые работы, координация инженерных разделов и подготовка помещения к эксплуатации.
Точный перечень включений и исключений — в смете.
Запросить составРемонт по дизайн-проекту
от 12 500 ₽/м²Реализация проектных решений, сложные узлы, индивидуальная комплектация и согласованный авторский контроль.
Точный перечень включений и исключений — в смете.
Запросить составПакетОсновной результатЧто уточняется отдельно
ЧерновойПодготовленные и выровненные основания для следующих этапов.Финишные покрытия, инженерия и комплектация — по заданию и смете.
ЧистовойГотовые финишные поверхности без изменения базовой конфигурации.Подготовка оснований, инженерия и сложные узлы — по фактическому состоянию.
Под ключЧерновые и чистовые работы с координацией согласованных инженерных разделов.Оборудование, мебель, вывески и проектирование фиксируются отдельными строками.
По дизайн-проектуРеализация проектных решений, сложных узлов и индивидуальной комплектации.Состав проекта, авторский контроль, поставки и нестандартные изделия — по заданию.
Минимальная стоимость работ — от 50 000 ₽. Цены на странице не являются публичной офертой: окончательные состав, объёмы и цена указываются в смете и договоре.
Основные работы
Прайс на ремонт и отделку
Позиции помогают проверить структуру расчёта. Итог зависит от основания, количества слоёв, узлов, высоты, режима работ и требований здания.
Всего позиций: 47
РазделРаботаЕдиницаЦенаРасчёт
ДемонтажДемонтаж перегородокм²от 550 ₽
ДемонтажДемонтаж потолка Армстронгм²от 140 ₽
ДемонтажДемонтаж подвесного потолкам²от 210 ₽
ДемонтажДемонтаж потолка из ГКЛм²от 270 ₽
ДемонтажУдаление старых обоев со стенм²от 140 ₽
ДемонтажОчистка стен от старой краским²от 110 ₽
ДемонтажДемонтаж плитки со стенм²от 140 ₽
ДемонтажДемонтаж линолеума или ковролинам²от 110 ₽
ДемонтажДемонтаж напольной керамической плитким²от 200 ₽
ДемонтажДемонтаж пластикового плинтусапог. мот 90 ₽
ПотолкиМонтаж потолка Армстронгм²от 800 ₽
ПотолкиМонтаж реечного потолкам²от 550 ₽
ПотолкиМонтаж одноуровневого потолка из ГКЛм²от 820 ₽
ПотолкиШтукатурка потолка слоем до 30 ммм²от 520 ₽
ПотолкиГрунтование потолкам²от 100 ₽
ПотолкиШпаклевание потолкам²от 700 ₽
ПотолкиШлифовка потолкам²от 180 ₽
ПотолкиОкраска потолкам²от 450 ₽
ПотолкиОклейка потолка обоямим²от 300 ₽
ПотолкиМонтаж тепло- и шумоизоляции потолкам²от 270 ₽
ПотолкиМонтаж потолочного плинтусапог. мот 160 ₽
ПотолкиНанесение декоративной штукатурки на потолокм²от 1 060 ₽
ПотолкиМонтаж натяжного потолкам²от 530 ₽
ПотолкиУстройство потолочного короба из ГКЛпог. мот 1 230 ₽
СтеныМонтаж двухсторонней перегородки из ГКЛм²от 920 ₽
СтеныОбшивка стены ГКЛ по металлокаркасум²от 570 ₽
СтеныШтукатурка стенм²от 850 ₽
СтеныГрунтование стенм²от 80 ₽
СтеныШпаклевание стенм²от 650 ₽
СтеныШлифовка стенм²от 160 ₽
СтеныОкраска стен в два слоям²от 500 ₽
СтеныОклейка стен обоямим²от 260 ₽
СтеныПроклейка стен малярной сеткойм²от 170 ₽
СтеныМонтаж тепло- и шумоизоляции стенм²от 210 ₽
СтеныМонтаж стеновых панелей по каркасум²от 330 ₽
СтеныОблицовка стен керамической плиткойм²от 1 360 ₽
ПолыВыравнивание пола по маякамм²от 750 ₽
ПолыГрунтование полам²от 80 ₽
ПолыНастил коммерческого линолеумам²от 650 ₽
ПолыУкладка ламинатам²от 700 ₽
ПолыУкладка паркетной доски плавающим способомм²от 530 ₽
ПолыМонтаж пластикового плинтусапог. мот 280 ₽
ПолыУкладка керамической плитки на полм²от 550 ₽
ПолыУкладка керамогранитам²от 2 400 ₽
ЭлектрикаДемонтаж светильникашт.от 440 ₽
ЭлектрикаПрокладка силового кабеля без штробыпог. мот 100 ₽
ЭлектрикаМонтаж светильникашт.от 650 ₽
По такому запросу работ не найдено. Попробуйте другое название или покажите все разделы.
Как читать прайс
м² — площадь поверхности, пог. м — длина элемента, шт. — отдельная точка или изделие. Цена «от» относится к работе при подготовленном фронте; материалы, подъём, вывоз, защита помещений и нестандартные условия считаются по заданию.
Инженерные разделы не входят в автоматический расчёт
В прайс и калькулятор включены только подтверждённые ставки. Если объект затрагивает вентиляцию, воду, канализацию, слаботочные или пожарные системы, щиты, автоматику, пусконаладку либо подключения, сначала подтверждаем границы задачи и возможность включения в нашу смету. Цена появляется только после проверки проекта, мощности, трасс, точек и требований здания.
- Вентиляция и кондиционирование
- Вода и канализация
- Слаботочные сети
- Пожарные системы
- Щиты и автоматика
- Пусконаладка и подключения
Несколько работ
Собрать предварительный расчёт
Добавьте позиции из прайса или выберите их здесь, укажите объём и проверьте сумму строк. Таблица и калькулятор используют одну версию ставок.
Ваш расчёт
Пока нет строк. Добавьте работу из прайса.
Предварительная стоимость—Минимальная стоимость применяется к общему заказу.
Итог включает только добавленные строки. Материалы, инженерные разделы и условия здания появятся в смете после проверки исходных данных.
Опубликованные объекты
Стоимость по завершённым объектам
Состав общего бюджета приведён по странице каждого проекта. Отдельная стоимость материалов и статус НДС в источниках кейсов не раскрыты. Поэтому бюджет кейса и рассчитанная из него цена за м² не сопоставимы с пакетными или пооперационными ставками.
ОбъектЦена за м²Состав работ
Магазин цифровой техники180 м² · 75 дней · бюджет 4,5–5,0 млн ₽
25 000–28 000 ₽/м²
Демонтаж, инженерия, отделка, витрины, фасад и слаботочные системыВ общий бюджет вошли строительные, отделочные и инженерные работы, торговое оборудование, фасад и слаботочные системы. Отдельная стоимость материалов, мебели/витрин и статус НДС в источнике не раскрыты.
Пункт выдачи заказов80 м² · 45 дней · бюджет 3,0–3,5 млн ₽
37 500–44 000 ₽/м²
Перепланировка, инженерные сети, отделка, примерочные, хранение и брендированиеВ общий бюджет вошли демонтаж, отделочные и инженерные работы, зонирование, оборудование, слаботочные системы и брендирование. Отдельная стоимость материалов, мебели и статус НДС в источнике не раскрыты.
Гастробистро360 м² · 90 дней · бюджет 9,0–10,5 млн ₽
25 000–29 200 ₽/м²
Вентиляция кухни, электрика, сантехника, отделка, столярка, свет и фасадВ общий бюджет вошли демонтаж, инженерные системы, отделка, столярные изделия, свет и фасадные работы. Материалы, мебель, кухонное оборудование и статус НДС отдельно не раскрыты; их включение нельзя предполагать.
Складской комплекс1 200 м² · 105 дней · бюджет 9,5–11,0 млн ₽
7 900–9 200 ₽/м²
Полы, боксы, освещение, вентиляция, пожарные и слаботочные системыВ общий бюджет вошли инженерные и противопожарные системы, конструкции боксов, промышленный пол, отделка и слаботочные системы. Отдельная стоимость материалов, оборудование/мебель и статус НДС в источнике не раскрыты.
Состав сметы
Что проверяем перед окончательным расчётом
Точная смета появляется после проверки объёмов и границ подряда. Так заказчик понимает, какие позиции входят в цену и за что отвечает каждый исполнитель.
Что проверяемКак это меняет расчётЧто прислать или показать
Демонтаж и основанияДобавляет удаление покрытий, восстановление, вывоз и подготовку поверхностей.Фотографии, план и перечень того, что сохранить или убрать.
Отделочные работыКоличество слоёв, сложные узлы и выбранные материалы меняют объёмы операций.Площади стен, полов и потолков, ведомость материалов или дизайн-проект.
Инженерные системыТочки, трассы, мощности и подключения считаются отдельными разделами после проверки.Проект или схему электрики, света, вентиляции, воды и канализации.
Оборудование и комплектацияСостав поставки определяет закупку, монтаж, пусконаладку и границы ответственности.Перечень оборудования и отметку, что поставляет заказчик.
Условия зданияПропуска, разгрузка, шумные часы, подъём и защита общих зон меняют организацию работ.Регламент УК или арендодателя, режим доступа и требования к приёмке.
Документы и этапыПроект, акты скрытых работ, исполнительные схемы и поэтапная сдача входят в согласованный состав.Имеющиеся проекты и перечень требуемых документов. Для решений, затрагивающих эвакуацию, материалы или инженерию, учитываем исходные требования 123-ФЗ.
От исходных данных до договора
Как появляется смета для нового объекта
Последовательность помогает не смешивать предварительный расчёт с согласованной ценой конкретного объекта.
- 01
Получаем исходные данные
Нужны тип и площадь помещения, планировка, фотографии, перечень задач и данные по инженерным системам, если они уже есть.
- 02
Осматриваем объект
Бесплатно выезжаем на объект, уточняем состояние, границы работ, требования здания и состав оборудования.
- 03
Считаем объёмы и разделы
Разделяем демонтаж, отделку, инженерные системы, оборудование и дополнительные расходы, чтобы позиции можно было проверить.
- 04
Согласовываем смету и договор
Фиксируем состав работ, поставки заказчика и подрядчика, этапы оплаты и документы, которые относятся к конкретному объекту.
- 05
Выполняем и сдаём работы
Прораб координирует строительные и инженерные этапы. Скрытые и завершённые работы принимаются по согласованному порядку.
Тип помещения
Начальная стоимость по назначению объекта
Цены по назначению объекта — отдельные начальные ставки без подтверждённого единого состава работ. Они не используются в автоматическом калькуляторе, не суммируются с пакетами и не сопоставляются с бюджетами завершённых объектов. Состав и цену конкретного объекта определяем после исходных данных и осмотра.
Офисы
от 3 800 ₽/м²Зоны: Рабочие места, кабинеты и open space, переговорные, ресепшен, проходы.
На смету влияют: Число сотрудников и планировка, мощность и рабочие точки, свет и вентиляция, перегородки и акустика, покрытия и режим доступа.
Состав ремонтаМагазины
от 4 500 ₽/м²Зоны: Торговый зал, примерочные, кассовая зона, подсобные и служебные помещения.
На смету влияют: Планировка и торговое оборудование, доступная мощность, рабочий и акцентный свет, нагрузки на пол, требования арендодателя или ТЦ.
Состав ремонтаПункты выдачи заказов
от 4 400 ₽/м²Зоны: Клиентская, складская и служебная зоны, зона выдачи и примерочная.
На смету влияют: Актуальный брендбук, размеры и перегородки, схема мебели и оборудования, электрика, интернет и освещение, доступ и дата открытия.
Состав ремонтаКафе и рестораны
от 8 500 ₽/м²Зоны: Гостевой зал, кухня, мойка, склад, санузлы и помещения персонала.
На смету влияют: Технологическая расстановка и паспорта оборудования, электрическая мощность, мокрые точки, вода и канализация, вентиляция кухни.
Состав ремонтаГостиницы и апарт-отели
от 9 300 ₽/м²Зоны: Номера и санузлы, кухонные зоны, коридоры и холлы, лобби и ресепшен, служебные помещения.
На смету влияют: Число и типы номеров, состояние оснований и стояков, объём мокрых зон, длины трасс, акустические решения и порядок передачи этажей.
Состав ремонтаКлиники и медицинские центры
от 7 800 ₽/м²Зоны: Ресепшен и ожидание, кабинеты приёма, процедурные и лаборатории, служебные и технические зоны.
На смету влияют: Профиль деятельности, назначение кабинетов и ведомость оборудования, мокрые точки, вентиляция, электрические нагрузки и требования к отделке.
Состав ремонтаСалоны красоты
от 9 500 ₽/м²Зоны: Ресепшен и ожидание, парикмахерский зал, мойки, кабинеты и бытовые помещения.
На смету влияют: Число кресел, моек, столов и кабинетов, перечень оборудования, мокрые точки, мощность, вентиляция и рабочий свет.
Состав ремонтаСклады
от 4 800 ₽/м²Зоны: Складская, приёмочная, бытовая, офисная и техническая части.
На смету влияют: Высота и состояние пола, нагрузки, техника и стеллажи, маршруты движения, высотные работы, доступ и возможность освобождать зоны.
Состав ремонтаПроизводственные помещения
от 4 700 ₽/м²Зоны: Производственные посты, местные вытяжки, внутренняя логистика, контроль и упаковка, мойка, помещения персонала.
На смету влияют: Масса и мощность оборудования, состояние плиты и нагрузки на пол, точки подключения, транспортные маршруты, температура, влажность, чистота и режим предприятия.
Состав ремонтаУсловия работы
Подтверждённые условия расчёта и договора
Здесь собраны условия компании, которые относятся к заявке, оплате, географии и дополнительным задачам. Конкретный состав закрепляется в смете и договоре.
Минимальная стоимость работ
от 50 000 ₽
Предварительная смета
2–3 рабочих дня после получения исходных данных
Налоговый режим
Договор с НДС
Оплата
Аванс 50% или согласованный поэтапный график
Гарантия
12 месяцев; объём и исключения фиксируются договором
География
Санкт-Петербург и Ленинградская область
Выезд
Бесплатный выезд
Смета
Бесплатная предварительная смета
Фиксация
Состав и цена фиксируются договором с правилами изменений
Рассрочка
Возможна на согласованных условиях
Ночные работы
Возможны по условиям объекта
Управляющая компания
Сопровождение согласований с УК
Проектирование и дизайн
Предлагаются по составу задания
Закупка материалов
Предлагается по смете
Мебель
Может входить в комплектацию
Вывески
Могут входить в комплектацию
Сравнение предложений
Что проверить в двух сметах до выбора подрядчика
Сравнивайте не итоговую сумму отдельно, а одинаковый объём и одинаковые границы ответственности.
- Одинаковая базаПлощадь, перечень помещений, чертежи и версия исходных данных.
- Единицы и объёмым², погонные метры, штуки и количество операций указаны отдельно.
- Работы и материалыПонятно, что включено в строку и кто закупает каждую позицию.
- Инженерные системыЭлектрика, вентиляция, вода, канализация и слаботочные сети не потеряны между разделами.
- ИсключенияОтдельно перечислены оборудование, мебель, вывески, проектирование и другие границы поставки.
- Налог и порядок оплатыСуммы приведены в одном налоговом режиме, а авансы и этапы сопоставимы.
- Изменения и приёмкаОпределено, как согласуются дополнительные работы и чем подтверждается завершение этапа.
Вопросы и ответы
Вопросы и ответы о стоимости и смете
Сколько стоит ремонт коммерческого помещения за квадратный метр?
Черновой ремонт начинается от 4 500 рублей за м², чистовой — от 4 700, ремонт под ключ — от 8 600, реализация дизайн-проекта — от 12 500 рублей за м². Точная стоимость зависит от объёмов, материалов, инженерных систем, режима здания и границ подряда.
Можно ли получить точную цену только по площади?
Нет. Для точной сметы нужны план, фотографии, состояние помещения, перечень работ, требования здания и данные по инженерным системам. По площади можно сделать только предварительный расчёт.
Что входит в смету?
В смете указываются операции, единицы измерения, объёмы, работы, материалы, оборудование и дополнительные расходы, если они входят в задачу. Границы поставки мебели, вывесок и оборудования фиксируются отдельно.
Как быстро готовится смета?
Обычный срок подготовки предварительной сметы — 2–3 рабочих дня после получения исходных данных. Для сложного объекта может потребоваться осмотр, проект или уточнение инженерных условий.
Как проходит оплата?
Работаем по договору с НДС и оплатой на расчётный счёт. Базовая схема — аванс 50%; для отдельных объектов можно согласовать поэтапный график.
Выезд и подготовка сметы платные?
Выезд специалиста и подготовка сметы бесплатны. До начала работ фиксируем согласованный состав, цену и порядок оплаты в договоре.
Какая гарантия действует на работы?
Гарантия на выполненные работы — 12 месяцев. Объём обязательств и исключения фиксируются в договоре.
Можно ли выполнять ремонт без полного закрытия помещения?
Да, для подходящих объектов согласовываем поэтапное выполнение и ночные работы. До расчёта проверяем режим здания, допустимые шумные часы, доступ к зонам и требования управляющей компании.
Чем пакет ремонта отличается от пооперационного прайса?
Пакет показывает стартовую цену за м² для согласованного набора работ. Пооперационный прайс раскрывает отдельные действия и единицы измерения, чтобы проверить смету по строкам. Для договора считаем фактические объёмы конкретного объекта.
Что сильнее всего меняет итоговую стоимость?
Состояние оснований, высота и доступ, число слоёв отделки, количество инженерных точек, вентиляция, режим работы здания, объём демонтажа, защита действующих зон и требования к документации.
Можно ли включить проект, материалы, мебель и вывески?
Да. Выполняем проектирование и дизайн, закупаем материалы, координируем мебель и вывески. В смете отдельно фиксируем, что поставляет заказчик, а что входит в нашу поставку и монтаж.
Работаете в Ленинградской области?
Да, принимаем объекты в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Условия выезда и организации работ согласовываем по адресу объекта.
Заявка на смету
Получить смету и коммерческое предложение
Работаем в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Укажите тип помещения, адрес, площадь и нужные работы — согласуем бесплатный выезд и способ передачи планов и фотографий.
- Приложите планировку или размеры и фотографии текущего состояния
- Укажите требования здания, режим работ и желаемую дату открытия
- Отметьте, что закупает заказчик и что нужно включить в нашу смету
Нужна смета для квартиры? Посмотрите состав и образец сметы на ремонт квартиры.
Связаться напрямую