Кейс · 2025

Ремонт магазина цифровой техники 180 м² в Петроградском районе

Санкт-Петербург, Петроградский район, улица Ленина, 34

180 м²: общая площадь
75 дней: срок работ
4,5–5 млн ₽: общий бюджет
25 кВт: мощность после согласования

Торговый зал после завершения отделочных и инженерных работ

Задача

Подготовили магазин к открытию за 75 дней

Бывший салон связи переоборудовали под магазин смартфонов, аудиотехники и аксессуаров. Обновили отделку, перераспределили торговые зоны, смонтировали инженерные системы, витрины, освещение, видеонаблюдение и контроль доступа.

Исходное состояние

Бывший салон связи с изношенной отделкой

Помещение требовало полного обновления и новой инженерной схемы под формат магазина цифровой техники.

устаревшая отделка, поврежденные основания и изношенные полы;
одна электрическая линия на весь торговый зал;
естественная вентиляция, не рассчитанная на тепловыделение работающей техники;
старая сигнализация и отсутствие современной слаботочной инфраструктуры;
отсутствие витрин, демонстрационных зон и отдельной зоны выдачи.

Состав работ

Что было выполнено

демонтаж старой отделки и вывоз строительного мусора;
новые электрические линии для витрин, зарядных станций, кассового узла и климатического оборудования;
приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование;
санузел для сотрудников, водоснабжение и канализация;
крупноформатный серый керамогранит, окраска стен и декоративные панели;
белый реечный металлический потолок, LED-светильники и трековое освещение;
витрины с подсветкой и замками, стеллажи и зона выдачи;
входная группа, вывеска и оформление витрин;
восемь камер, охранная сигнализация, СКУД и интернет-сеть.

Сложность и решение

Для оборудования не хватало электрической мощности

После демонтажа выяснилось, что помещению выделено 10 кВт. Этого было недостаточно для витрин с подсветкой, зарядных станций, кассового узла и климатического оборудования. Управляющая компания первоначально отказала в увеличении мощности из-за состояния общедомовых сетей.

Провели аудит нагрузок, перешли на LED-освещение и энергоэффективное климатическое оборудование, затем согласовали отдельный кабель от ВРУ здания еще на 15 кВт. Согласование заняло 10 дней, параллельно продолжались отделочные работы, поэтому общий срок проекта не увеличился.

Результат

Готовый магазин с отдельными торговыми и техническими зонами

После ремонта в помещении разместили торговый зал площадью 130 м², зону выдачи и настройки площадью 30 м² и подсобные помещения площадью 20 м². Для витрин, кассового узла, зарядных станций и климата организовали отдельные линии, а доступную мощность увеличили до 25 кВт.

Стоимость объекта

Как распределился бюджет ремонта

Общий бюджет объекта составил от 4,5 до 5 млн ₽. В него вошли строительные, отделочные и инженерные работы, торговое оборудование, фасад и слаботочные системы.

около 45%: черновые работы и инженерные системы
около 35%: чистовая отделка и торговые витрины
около 20%: оборудование, фасад и слаботочные системы

Фотографии