Клиники, стоматологии и кабинеты
Ремонт медицинских помещений в Санкт-Петербурге
Клиники, стоматологии, диагностические кабинеты и лаборатории. Увязываем отделку и инженерию с назначением кабинетов, оборудованием и сроком открытия.
- 2–3 рабочих дня
- обычный срок предварительной сметы после исходных данных
- С НДС
- договор и оплата на расчетный счет
- 12 месяцев
- базовая гарантия на работы по договору
Виды работ
Что выполняем на строительной площадке
Контролируем последовательность отделочных и инженерных работ: от демонтажа и оснований до испытаний перед чистовой отделкой.
До сметы
Сначала назначение кабинетов и оборудование, затем ремонт
В медицинском помещении нельзя сначала сделать отделку, а потом решать, где будут мойки, вентиляция и мощное оборудование. Поэтому до демонтажа сверяем планировку, профиль деятельности, ведомость оборудования и условия здания.
- План с назначением каждого помещения
- Модели и нагрузки стационарного оборудования
- Мокрые точки, водоотведение и вентиляция
- Срок запуска и порядок приемки зданием
Типы помещений
Какие медицинские объекты ремонтируем
Одинаковых «медицинских интерьеров» не бывает: состав работ определяет технология и набор кабинетов.
01Клиники и медицинские центры
Ресепшен, зона ожидания, кабинеты приема, процедурные и служебные помещения.
02Стоматологии
Разводка воды, канализации, электрики и вентиляции по местам установок и вспомогательного оборудования.
03Диагностические кабинеты
Подготовка оснований, питания, слаботочных трасс и микроклимата по требованиям оборудования.
04Лаборатории и процедурные
Моющиеся поверхности, мокрые точки, зонирование, воздухообмен и инженерные подключения.
05Реабилитация и дневной стационар
Безопасные маршруты, износостойкая отделка, санузлы, зоны занятий и условия для маломобильных посетителей.
06Косметология и частные кабинеты
Рабочие зоны, вода, освещение, хранение, отделка и климат в соответствии с перечнем услуг.
Готовые помещения
Реализованные медицинские объекты
Примеры отделки и оснащения зон разного назначения: от ресепшена до лечебных и лабораторных кабинетов.
Инженерия до чистовой отделки
Трассы и подключения проверяем по плану кабинетов
До закрытия перегородок и потолков сверяем выводы воды и канализации, группы электропитания, слаботочные кабели и вентиляционные решения. Изменения после чистовой отделки обычно дороже и мешают сроку открытия.
Состав подряда
Что можем включить в ремонт под ключ
Границы работ фиксируем в смете: заказчик видит, что входит в подряд, а что остается за поставщиком медицинского оборудования.
Защита общих зон, демонтаж, вывоз, оценка оснований и скрытых дефектов.
Кабинеты, коридоры, служебные и технические зоны по согласованному плану.
Группы питания, щиты, рабочее, общее и аварийное освещение по проекту.
Маршруты воздуха, места решеток, обслуживание установок и ограничения здания.
Мойки, санузлы, технологические точки, коллекторы, запорная арматура и доступ для сервиса.
Материалы выбираются по задаче каждой зоны, с учетом уборки, износа и доступа к коммуникациям.
Интернет, связь, видеонаблюдение, доступ, пожарные и оповещающие системы по заданию и проекту.
Проверка работ, устранение замечаний, уборка и передача согласованного комплекта документов.
Стоимость
Инженерия и оборудование определяют цену вместе с площадью
Диапазон по четырем опубликованным коммерческим объектам MASTERBIG. Это не тариф на клинику: медицинская смета считается отдельно.
Обновление без перепланировки
Локальный демонтаж, восстановление оснований, замена покрытий, света и отдельных инженерных узлов.
Расчет по ведомости работКапитальный ремонт
Перепланировка, новые основания и покрытия, перенос мокрых точек, обновление электрики, вентиляции и слаботочных систем.
Расчет по проекту и объемамПомещение под новую клинику
Рабочая планировка, все инженерные системы, отделка, подготовка мест под оборудование и сдаточная документация по договору.
Расчет после проекта и осмотра- Смета
- Обычно 2–3 рабочих дня после получения плана, задачи и осмотра; сложные объекты требуют уточнений.
- Оплата
- Договор с НДС, оплата на расчетный счет. Базовый аванс — 50%; для объекта можно согласовать другой поэтапный график.
- Материалы
- Закупает заказчик или MASTERBIG. При нашей закупке учитываем доступные скидки поставщиков.
Порядок работы
От плана помещения до сдачи
Контрольные точки и сроки фиксируем до начала, чтобы не скрывать важные решения за общей фразой «ремонт под ключ».
- 01
Исходные данные
План, адрес, площадь, профиль деятельности, ведомость оборудования, срок открытия и требования здания.
- 02
Осмотр и проверка сетей
Снимаем фактическое состояние, проверяем входную мощность, мокрые точки, вентиляцию, высоты и доступ в помещение.
- 03
Смета и график
Разбиваем объемы на работы, материалы и оборудование. Отдельно отмечаем, какие данные еще нужны для точного расчета.
- 04
Строительные и инженерные работы
Ведем объект по графику, фиксируем скрытые работы и согласовываем изменения до выполнения дополнительного объема.
- 05
Проверка и сдача
Проверяем отделку и системы в границах подряда, устраняем замечания, передаем помещение и договорный комплект документов.
Чистовая отделка
Помещение готовим к монтажу и пусконаладке медицинского оборудования
Точки подключения, основания, проемы и доступ к инженерным узлам сверяем с рабочей документацией и требованиями поставщиков.
Сдача объекта
Проект, ВОР, пусконаладка и исполнительная документация
До работ фиксируем итоговую планировку с размерами, ведомость объёмов отделки и спецификации кабелей, щитов, труб, арматуры и воздуховодов. Если полного проекта нет, прораб выполняет обмер и расчёт объёмов; технические решения согласовываются до монтажа.
- ВОР и спецификацииПроверяемые объёмы отделки и перечни материалов и элементов инженерных сетей.
- Акты скрытых работНа кабельные и трубные трассы, каркасы, гидроизоляцию и другие закрываемые конструкции — до их закрытия.
- Исполнительные схемыФактические трассы, точки подключения и маркировка систем, выполненных в границах договора.
- Испытания и пусконаладкаАкты и протоколы по инженерным системам; медицинское оборудование запускает его поставщик или указанный в договоре исполнитель.
- Паспорта и сертификатыНа предусмотренные договором материалы и оборудование, включая подтверждение пожарных характеристик отделки.
- Реестр передачиАкты выполненных работ, закрывающие документы, ведомость замечаний и комплект исполнительной документации.
Ответственный за объект
Алексей Цветков
Прораб
Организует работы на площадке, сверяет очередность строительных и инженерных этапов, фиксирует вопросы по проекту и готовит объект к поэтапной приемке.
Требования к помещению
Проект проверяем по профилю клиники и оборудованию
Планировка, инженерные системы и отделочные материалы зависят от медицинской технологии, состава помещений и характеристик оборудования. До начала работ сверяем проектные решения с актуальными требованиями, включая СП 2.1.3678-20 и СП 158.13330.2014 с действующими изменениями.
Официальное опубликование СП 2.1.3678-20Изменения к СП 158.13330.2014 на сайте Минстроя
Перед началом
Вопросы и ответы
Сколько стоит ремонт медицинского помещения?
Точная стоимость зависит от профиля клиники, состояния помещения, перепланировки, инженерных систем, оборудования и материалов. После плана, ведомости оборудования и осмотра готовим смету по объемам и границам подряда.
Можно ли начать смету без готового проекта?
Да. Для первичной оценки достаточно плана и фотографий. До финальной сметы нужно зафиксировать назначение кабинетов, мокрые точки, вентиляцию, электрические нагрузки и требования к отделке.
Вы помогаете получить медицинскую лицензию?
MASTERBIG выполняет согласованные строительные, отделочные и инженерные работы. Получение лицензии на медицинскую деятельность не входит в базовый строительный подряд. Мы увязываем работы с переданным проектом, технологией и оборудованием.
Какие документы передаются после работ?
Состав фиксируется в договоре и зависит от работ. Обычно это закрывающие акты, акты на фактически выполненные скрытые работы, исполнительные схемы и паспорта или сертификаты на примененные материалы и оборудование, когда они входят в комплект поставки.
Какая гарантия на ремонт?
Базовый гарантийный срок на выполненные строительные и отделочные работы — 12 месяцев. Точный срок, порядок обращения и исключения фиксируются в договоре. Гарантия на оборудование других поставщиков определяется их документами.
Можно ли вести работы поэтапно в работающей клинике?
Возможность зависит от планировки, общих инженерных систем, шумных операций и санитарного режима. До договора разделяем зоны, маршруты доставки, время шумных работ и точки переключения сетей.
Заявка на смету
Получить смету и КП на ремонт клиники или кабинета
Укажите площадь, профиль медицинской деятельности и желаемую дату открытия. План, фотографии и ведомость оборудования можно прислать после первого контакта.
- Санкт-Петербург
- Договор с НДС
- Строительные, отделочные и инженерные работы
Связаться напрямую