Кейс · 2025
Ремонт медицинского центра 350 м² в Невском районе
Санкт-Петербург, Невский район, улица Дыбенко, 15, корпус 2
- 350 м²
- общая площадь
- 105 дней
- срок работ
- 8,5–10 млн ₽
- бюджет объекта
- 12
- кабинетов приёма
Задача
Подготовили помещение под медицинский центр за 105 дней
На первом этаже жилого дома сформировали коридорную планировку с 12 кабинетами, процедурными, санузлами, зоной ожидания и ресепшеном. Выполнили демонтаж, новые перегородки, инженерные сети, отделку и подготовку помещений к размещению медицинской мебели и оборудования.
Исходное состояние
Черновое помещение без готовой медицинской планировки
Помещение имело отдельный вход и витринные окна, но существующие перегородки и инженерные трассы не соответствовали планировке медицинского центра.
- блочные перегородки не соответствовали расположению 12 кабинетов и процедурных;
- стены, полы и потолок находились в черновом состоянии;
- инженерные сети требовали новой разводки под оборудование и рабочие зоны;
- не было готовой системы вентиляции для кабинетов и процедурных;
- ресепшен, зона ожидания, санузлы и служебные помещения требовалось сформировать заново.
Состав работ
Что было выполнено
- 350 м²
- площадь работ
- 12
- кабинетов
- 105 дней
- срок ремонта
- демонтаж существующих перегородок, подготовка помещения и вывоз строительного мусора;
- устройство новой коридорной планировки, кабинетов, процедурных, санузлов и служебных помещений;
- отдельные электрические линии для медицинского оборудования и система бесперебойного питания критических зон;
- приточно-вытяжная вентиляция, многоступенчатая фильтрация, шумоглушители и виброизоляция оборудования;
- разводка водоснабжения и канализации, водоподготовка и медицинские мойки;
- выравнивание пола и медицинский линолеум с горячей сваркой швов;
- влагостойкие перегородки, подготовка стен и окраска моющимися составами;
- влагостойкий подвесной потолок с интегрированными LED-панелями;
- алюминиевые двери и перегородки с остеклением;
- видеонаблюдение, контроль доступа, система вызова персонала и предусмотренные проектом линии пожарной сигнализации;
- монтаж ресепшена, зон ожидания, мебели и вертикальных жалюзи.
Сложность и решение
Вентиляцию нужно было вписать в жилой дом с учётом ограничений по шуму и фасаду
Для кабинетов и процедурных проект предусматривал приточно-вытяжную вентиляцию. На первом этаже жилого дома требовалось исключить передачу вибрации и шума конструкциям и не размещать крупное оборудование на фасаде. Трассы также нужно было провести над подвесным потолком, сохранив его высоту и доступ к обслуживаемым узлам.
Компактную установку разместили в отдельном техническом помещении, применили виброопоры и шумоглушители. Фильтрацию, оборудование и трассы смонтировали по проекту и увязали с потолком и планировкой до чистовой отделки.
Результат
Медицинский центр с 12 кабинетами и готовыми общими зонами
За 105 дней выполнили перепланировку, инженерные и отделочные работы на площади 350 м². В готовом помещении разместили 12 кабинетов, процедурные, санузлы, зону ожидания и ресепшен; инженерные точки подготовили под медицинское и офисное оборудование.
Стоимость объекта
Как распределился бюджет ремонта
Бюджет находился в диапазоне 8,5–10 млн ₽. В него вошли строительные, отделочные и инженерные работы, двери, освещение, слаботочные системы и оснащение общих зон.
- около 45%
- вентиляция, электрика и водоснабжение
- около 35%
- черновые и чистовые отделочные работы
- около 20%
- двери, свет, слаботочные системы и мебель
Фотографии
От чернового помещения до готового медицинского центра
Шесть фотографий показывают исходное состояние, устройство новой планировки, отделочные работы и готовые коридоры с кабинетами и ресепшеном.
Ответственный за объект
Алексей Цветков
Прораб
Организует ежедневные работы на площадке, координирует мастеров, сверяет очередность строительных и инженерных этапов и контролирует выполнение согласованного объёма.
Расчёт ремонта
Рассчитать ремонт медицинского центра
Для точной сметы передайте рабочий проект с ведомостью объёмов отделки и спецификациями инженерных сетей. Если полного проекта нет, достаточно итоговой планировки с размерами: прораб выполнит обмер и рассчитает объёмы по площади.
- Рабочий проект или итоговая планировка с размерами
- Фотографии текущего состояния помещения
- Площадь и желаемый срок начала работ
Связаться напрямую