Кейс · 2025
Ремонт косметологической клиники 85 м² на улице Радищева
Санкт-Петербург, Центральный район, улица Радищева, 25
- 85 м²
- площадь объекта
- 75 дней
- срок работ
- 4–4,8 млн ₽
- бюджет работ и интерьера
- 30 кВт
- мощность после работ
Задача
Переоборудовали офис под три процедурных кабинета
Бывший юридический офис на первом этаже жилого дома переоборудовали под косметологическую клинику. Разобрали прежнюю отделку, обновили электрику, воду и вентиляцию, затем отделали процедурные кабинеты и зону ожидания. Для лазерного оборудования увеличили доступную электрическую мощность и проложили отдельные линии.
Исходное состояние
Офисные перегородки и инженерия мешали переоборудованию
В офисе было много небольших помещений, старая проводка и низкие подвесные потолки. После демонтажа на фотографиях видны открытые стены и электрические выводы: прежде чем закрывать их чистовой отделкой, нужно было проложить сети по новой планировке.
- офисные перегородки, ковролин и подвесные потолки требовалось разобрать;
- исходных 10 кВт не хватало для косметологического оборудования и климатических систем;
- старая проводка и вентиляция не подходили под новую планировку;
- к процедурным кабинетам и мойкам нужно было подвести воду и канализацию;
- прежнее покрытие пола требовалось заменить на материал, допускающий регулярную влажную уборку.
Состав работ
Что было выполнено
- 85 м²
- площадь работ
- 3
- процедурных кабинета
- 75 дней
- срок ремонта
- демонтаж офисных перегородок, подвесных потолков и напольных покрытий, вывоз строительного мусора;
- устройство трёх процедурных кабинетов, стерилизационной, санузла, подсобных помещений и зоны ожидания;
- замена проводки, увеличение доступной мощности с 10 до 30 кВт и отдельные линии для оборудования и климатической техники;
- монтаж стабилизатора напряжения для лазерного оборудования;
- разводка водоснабжения и канализации к мойкам, установка фильтрации воды;
- монтаж вентиляционной установки с HEPA- и угольными фильтрами, виброопорами и шумоглушителями, установка мульти-сплит-системы;
- выравнивание пола, укладка керамогранита с рисунком светлого мрамора и затирка межплиточных швов;
- подготовка стен, устройство влагостойких облицовок и окраска моющимися составами;
- монтаж подвесных потолков, LED-панелей и точечных светильников;
- установка встроенных шкафов, тумб, косметологических кушеток, жалюзи и рулонных штор;
- монтаж видеонаблюдения, пожарной сигнализации, контроля доступа и системы вызова персонала.
Сложность и решение
Как подготовили электросеть для лазерного оборудования
Бывшему офису хватало 10 кВт, но для лазерной техники, освещения и климатических систем этой мощности было недостаточно. Прежнюю проводку нужно было заменить, а новые линии развести по кабинетам до чистовой отделки.
Рассчитали нагрузки по оборудованию и увеличили доступную мощность до 30 кВт. Проложили медные кабели и отдельные линии для лазерной техники и климатических систем, установили стабилизатор напряжения. Электрические точки проверили до закрытия стен и потолков; их расположение видно на кадрах отделки кабинета.
Результат
Три готовых кабинета и зона ожидания
За 75 дней подготовили 85 м²: три процедурных кабинета, стерилизационную, санузел, подсобные помещения и зону ожидания. На итоговых кадрах видны светлая отделка кабинетов, керамогранитный пол, потолочные светильники, косметологические кушетки и место ожидания.
Стоимость объекта
Бюджет работ и интерьера
На инженерные и отделочные работы, мебель, свет и слаботочные системы указан бюджет 4–4,8 млн ₽. Доли ниже приблизительные. В исходной разбивке нет отдельной стоимости косметологических аппаратов; при расчёте похожего объекта её нужно уточнять отдельно.
- около 50%
- электрика, вентиляция, водоснабжение и водоподготовка
- около 30%
- демонтаж, подготовка оснований и отделка
- около 20%
- мебель, освещение и слаботочные системы
Фотографии
Демонтаж, отделка и готовые кабинеты
На снимках — демонтаж, помещения с открытыми конструкциями, отделка одного из кабинетов и готовые интерьеры. Кадры сняты в разных комнатах клиники.
Прораб MASTERBIG
Алексей Цветков
Прораб
Организует ежедневные работы на площадке, координирует мастеров, сверяет очередность строительных и инженерных этапов и контролирует выполнение согласованного объёма.
Расчёт ремонта
Рассчитать ремонт клиники
Оставьте телефон и площадь в форме. Рабочий проект с ведомостью объёмов и спецификациями сетей можно прислать на почту или в мессенджер по контактам ниже. Если проекта нет, достаточно итоговой планировки с размерами и фотографий: после обмера прораб рассчитает объёмы и уточнит точки воды, электрики и вентиляции.
- Рабочий проект или итоговая планировка с размерами
- Фотографии текущего состояния помещения
- Площадь и желаемый срок начала работ
Связаться напрямую