Кейс · 2025
Ремонт языковой школы 65 м² на Парашютной улице
Санкт-Петербург, Приморский район, Парашютная улица, 61, корпус 2
- 65 м²
- площадь объекта
- 60 дней
- срок работ
- 2,8–3,5 млн ₽
- бюджет объекта
- 2025
- год реализации
Задача
Три класса и зона ожидания в помещении без отделки
Подготовили помещение площадью 65 м² под языковую школу: три учебных класса, ресепшн с местами ожидания и санузел. Проложили электрические и вентиляционные трассы, собрали перегородки, выполнили отделку пола, стен и потолков, установили свет и двери. На 12 фотографиях виден ход работ в трёх зонах — от открытых стен до готовых помещений.
Один ракурс
Как изменилась зона ожидания
Исходное состояние
Каким было помещение до ремонта
Помещение передали без чистовой отделки. На первых кадрах видны блочные стены, бетонное основание пола, временное освещение и открытые инженерные выводы. Учебные классы и зона ожидания ещё не были отделены и оборудованы.
- основание пола и стены требовали подготовки под чистовые покрытия;
- выделенных 5 кВт было недостаточно для освещения, оборудования и климатической техники;
- нужно было проложить вентиляционные каналы и электролинии до закрытия потолков и перегородок;
- соседние классы требовали разделения перегородками с заполнением для снижения передачи звука;
- в зоне ресепшн предстояло разместить стойку, проходы и места ожидания.
Состав работ
Что было выполнено
- 65 м²
- площадь объекта
- 3
- учебных класса
- 60 дней
- срок работ
- разметили три учебных класса, зону ресепшн и санузел, подготовили основание пола;
- увеличили электрическую мощность до 20 кВт, проложили линии освещения, розеток и оборудования;
- смонтировали воздуховоды приточно-вытяжной вентиляции и шумоглушители;
- собрали каркасы перегородок, заполнили их звукоизоляционным материалом и обшили листовыми материалами;
- проложили водоснабжение и канализацию для санузла;
- выполнили подготовку и окраску стен, уложили плитку в зоне ожидания и ковровое покрытие в классах;
- смонтировали подвесные потолки с LED-панелями, установили двери с остеклением;
- установили стойку ресепшн, шкафы, мебель классов и проложили слаботочные кабельные линии.
Сложность и решение
Развести сети и отделить классы в 65 м²
На небольшой площади нужно было разместить три класса, ресепшн и санузел. Электрические линии и вентиляционные каналы проходили над будущими потолками и внутри перегородок: после их обшивки изменить трассы без вскрытия отделки было бы сложно. Одновременно соседние классы нужно было отделить друг от друга, сохранив удобные проходы.
По планировке разметили помещения и дверные проёмы, собрали металлические каркасы. До обшивки проложили кабели и вентиляционные каналы, вывели точки света и розетки для учебного оборудования. Затем закрыли перегородки и потолки, подготовили стены, уложили покрытия, установили двери, светильники и мебель. На фотографиях этого этапа видны открытые каркасы, воздуховоды и кабельные трассы.
Результат
Готовые классы и зона ожидания
Работы заняли 60 дней. По данным об объекте, подготовлены три учебных класса; фотосерия показывает два из них и зону ресепшн с местами ожидания. На снимках видны остеклённые перегородки и двери, подвесные потолки со светильниками. В зоне ожидания уложена серая плитка, в учебных классах — ковровое покрытие.
Стоимость объекта
Бюджет всего объекта
По данным об объекте, общий бюджет с инженерными сетями, отделкой и оснащением составил 2,8–3,5 млн ₽. Это бюджет конкретной школы, а не ставка за квадратный метр. Для расчёта другого помещения нужен рабочий проект с объёмами отделки и спецификациями кабелей, труб и воздуховодов. Если проекта нет, прораб выполнит обмер по итоговой планировке с размерами.
- около 45%
- электрика и вентиляция
- около 30%
- перегородки и черновые работы
- около 25%
- отделка, свет, мебель и слаботочные сети
Фотографии
Три зоны школы по этапам ремонта
Зона ресепшн и два учебных класса сняты до работ, во время монтажа инженерных сетей, на этапе отделки и после завершения.
Прораб MASTERBIG
Алексей Цветков
Прораб
Организует ежедневные работы на площадке, координирует мастеров, сверяет очередность строительных и инженерных этапов и контролирует выполнение согласованного объёма.
Расчёт ремонта
Рассчитать ремонт учебного центра
Передайте рабочий проект с ведомостью объёмов отделки и спецификациями сетей: кабелей, труб, воздуховодов и оборудования. Если проекта нет, достаточно итоговой планировки с размерами и фотографий помещения. Наш прораб выполнит обмер и рассчитает объёмы работ.
- Рабочий проект или итоговая планировка с размерами
- Фотографии текущего состояния помещения
- Площадь и желаемый срок начала работ
Связаться напрямую