Кейс · 2025
Ремонт танцевальной студии на Большой Монетной
Санкт-Петербург, Петроградский район, улица Большая Монетная, 16
- 110 м²
- площадь объекта
- 60 дней
- срок работ
- 3,5–4,2 млн ₽
- бюджет объекта
- 2025
- год реализации
Задача
Из помещений с офисной отделкой сделали студию для занятий
На первом этаже бывшего цеха подготовили танцевальный зал, входную зону и вспомогательное помещение. Убрали старую отделку, выровняли основание, устроили пол под танцевальные нагрузки, обновили электрику и вентиляцию. Кирпичные стены очистили и защитили от пыления, сохранив их фактуру. Ход работ показан в трёх сериях фотографий с одинаковых ракурсов.
Один ракурс
Как изменился основной зал
Исходное состояние
Помещение до начала работ
На исходных кадрах видны рабочие столы, ковровое покрытие, подвесной потолок и открытая кирпичная кладка. Такой пол и отделка не подходили для занятий: основание требовало подготовки, кирпич пылил, а инженерные системы — обновления.
- демонтировать прежнее покрытие, потолочные конструкции и ненужные перегородки;
- подготовить неровное основание под новый пол и проверить допустимые нагрузки на перекрытие;
- предусмотреть виброразвязку пола для снижения ударного шума от занятий;
- очистить и закрепить кирпичную кладку, не закрывая её облицовкой;
- обновить электрические линии, вентиляцию и отделку вспомогательных зон.
Состав работ
Что было выполнено
- 80 м²
- основной зал
- 3
- ракурса по этапам
- 60 дней
- срок работ
- освободили помещения, демонтировали старую отделку, потолочные конструкции и покрытие пола, вывезли мусор;
- подготовили и выровняли основание под пол танцевального зала;
- устроили разделительный упругий слой, настил и финишное танцевальное покрытие для снижения ударного шума;
- обновили электрические линии для освещения, аудиосистемы и климатического оборудования; по данным объекта, мощность увеличили с 10 до 25 кВт;
- смонтировали приточно-вытяжную вентиляцию с шумоглушителями и обновили санузлы;
- очистили и укрепили открытую кирпичную кладку, защитили её матовым составом от пыления;
- окрасили потолок в тёмный цвет, установили светильники и обновили оконные блоки;
- смонтировали зеркала, хореографические поручни и аудиосистему;
- выполнили предусмотренные проектом слаботочные линии для видеонаблюдения, пожарной сигнализации и связи.
Сложность и решение
Сохранить кирпич и уменьшить ударный шум
Старый кирпич пылил, но заказчик хотел оставить его открытым. Одновременно танцевальные занятия создают ударные нагрузки и шум, поэтому новое покрытие нельзя было укладывать прямо на неровный бетон. При подборе конструкции пола необходимо отдельно проверять состояние и допустимую нагрузку на перекрытие: шумоизоляция сама по себе его не усиливает.
Кладку очистили, обработали грунтом и защитным матовым составом. Для пола подготовили основание и предусмотрели упругий разделительный слой под настилом и финишным танцевальным покрытием. Такое решение снижает передачу ударного шума; его фактический уровень зависит от конструкции перекрытия и условий эксплуатации. Вентиляцию выполнили с шумоглушителями.
Результат
Готовый зал с зеркалами и сохранённой кирпичной кладкой
За 60 дней подготовили студию площадью 110 м². На итоговых фотографиях видны основной зал со светлым полом, зеркальной стеной и тёмным потолком, входная зона с местами хранения и отделанное небольшое помещение. Работы по объекту также включали вентиляцию, электрику и санузлы.
Стоимость объекта
Бюджет ремонта студии
По данным объекта, бюджет составил 3,5–4,2 млн ₽. Доли приблизительные: стоимость похожего помещения зависит от состояния основания и перекрытия, состава инженерных работ и выбранного покрытия.
- около 40%
- электрика, вентиляция и акустические решения
- около 30%
- подготовка пола и танцевальное покрытие
- около 30%
- отделка, освещение, зеркала и оснащение
Фотографии
Три ракурса: до ремонта, демонтаж, работы и результат
Входная зона, основной зал и малая комната показаны с одинаковых точек съёмки на четырёх этапах.
Прораб MASTERBIG
Алексей Цветков
Прораб
Организует ежедневные работы на площадке, координирует мастеров, сверяет очередность строительных и инженерных этапов и контролирует выполнение согласованного объёма.
Расчёт ремонта
Рассчитать ремонт танцевальной студии
Для сметы пришлите рабочий проект с ведомостью объёмов отделки и спецификациями инженерных сетей. Если проекта нет, достаточно итоговой планировки с размерами и фотографий помещения: наш прораб проведёт обмер и рассчитает строительные объёмы. Для пола дополнительно уточним состояние перекрытия, ожидаемые нагрузки и требования к акустике.
- Рабочий проект или итоговая планировка с размерами
- Фотографии текущего состояния помещения
- Площадь и желаемый срок начала работ
Связаться напрямую