Кейс · 2025
Ремонт детейлинг-центра на Предпортовой улице
Санкт-Петербург, Московский район, Предпортовая улица, 4, корпус 2
- 180 м²
- площадь объекта
- 75 дней
- срок работ
- 4,5–5,5 млн ₽
- бюджет объекта
- 2025
- год реализации
Задача
Из бывшего автосервиса — в студию детейлинга
Переделали помещение бывшего автосервиса площадью 180 м² под детейлинг. Сохранили автомобильный въезд и смотровую яму, обновили инженерные сети, подготовили пол, облицевали его плиткой и собрали рабочее освещение. Три фотосерии показывают разные части объекта на четырёх этапах: до ремонта, при монтаже сетей, во время отделки и после завершения работ.
Один ракурс
Как изменился рабочий бокс
Исходное состояние
Что было в помещении до ремонта
В бывшем автосервисе оставались старые настенные линии электрики, люминесцентные светильники, загрязнённый бетонный пол и отделка со следами эксплуатации. На кадрах до работ видны въездные ворота, смотровая яма и длинный зал. Для детейлинга нужно было подготовить рабочие зоны и разместить светильники вокруг автомобиля.
- бетонный пол имел перепады и следы масла; перед новой отделкой требовалась очистка и подготовка основания;
- исходная электрическая мощность составляла 15 кВт — для оборудования и нового освещения её не хватало;
- существующую вентиляционную трассу требовалось дополнить системой для нового режима работы;
- старые потолочные светильники давали неравномерное освещение и тени на кузове;
- действующий въезд, окна и смотровую яму нужно было учесть при устройстве пола и размещении сетей.
Состав работ
Что было выполнено
- 180 м²
- площадь объекта
- 40 кВт
- мощность после увеличения
- 75 дней
- срок работ
- демонтировали старое оборудование и отделку, вывезли мусор, очистили основания;
- выполнили подготовку и выравнивание бетонного пола с учётом существующей смотровой ямы;
- увеличили выделенную электрическую мощность до 40 кВт и проложили отдельные медные линии к оборудованию и освещению;
- смонтировали приточно-вытяжную вентиляцию и воздуховоды в рабочей зоне;
- развели водоснабжение и водоотведение, устроили напольные трапы;
- уложили плиточное покрытие пола, окрасили стены и открытые потолочные конструкции в тёмный цвет;
- установили линейные потолочные и вертикальные настенные светильники для работы с кузовом;
- смонтировали места хранения материалов, видеонаблюдение, пожарную сигнализацию и сеть связи.
Сложность и решение
Вместить сети и рабочий свет в действующую геометрию бокса
Прокладку кабелей, воздуховодов и водяных линий нужно было увязать с воротами, смотровой ямой и проходами вокруг автомобиля. На старом полу нельзя было сразу выполнять чистовую отделку: загрязнённое основание и перепады требовали подготовки. Отдельная задача — убрать тёмные зоны по бокам машины.
Работы начали с демонтажа и подготовки основания. Электрические линии развели к оборудованию и группам светильников; воздуховоды и трубы проложили до окраски стен и устройства финишного пола. После выравнивания уложили плиточное покрытие, смонтировали потолочные и вертикальные настенные светильники. Промежуточные фотографии показывают открытые трассы и отделку, итоговые — расположение света вдоль рабочих зон.
Результат
Готовые рабочие зоны с потолочным и настенным светом
Ремонт занял 75 дней. В готовом помещении выделены рабочие места для полировки и ухода за автомобилями, места хранения химии и инструмента. На итоговых кадрах видны облицованный пол, тёмные окрашенные стены, линейный свет на потолке и вертикальные светильники вдоль рабочих зон. Смотровая яма и въезд сохранены.
Стоимость объекта
Бюджет ремонта детейлинг-центра
Бюджет этого объекта — 4,5–5,5 млн ₽. Он включает инженерные и строительные работы с оснащением конкретного помещения; для другого бокса смету рассчитываем по проекту или обмеру и итоговой планировке.
- около 45%
- электрика, вентиляция и водоотведение
- около 35%
- подготовка пола, плиточное покрытие и рабочее освещение
- около 20%
- отделка, хранение оборудования и слаботочные сети
Фотографии
Три части объекта по этапам ремонта
Для каждого участка показаны исходное состояние, открытая прокладка сетей, отделочные работы и готовое пространство.
Прораб MASTERBIG
Алексей Цветков
Прораб
Организует ежедневные работы на площадке, координирует мастеров, сверяет очередность строительных и инженерных этапов и контролирует выполнение согласованного объёма.
Расчёт ремонта
Рассчитать ремонт детейлинг-центра
Для расчёта передайте рабочий проект с ведомостью объёмов отделки и спецификациями сетей: кабелей, труб, воздуховодов и оборудования. Если проекта нет, достаточно итоговой планировки с размерами и фотографий помещения. Прораб выполнит обмер, рассчитает объёмы и уточнит нагрузки, водоотведение и расположение рабочих постов.
- Рабочий проект или итоговая планировка с размерами
- Фотографии текущего состояния помещения
- Площадь и желаемый срок начала работ
Связаться напрямую