Кейс · 2025
Ремонт аптеки на Парашютной улице
Санкт-Петербург, Приморский район, Парашютная улица, 61, корпус 2
- 120 м²
- площадь объекта
- 60 дней
- срок работ
- 3,8–4,5 млн ₽
- бюджет объекта
- 2025
- год реализации
Задача
От чернового помещения до готовой аптеки
На первом этаже новостройки подготовили 120 м² под аптеку: торговый зал, кассовую зону, помещение приёма и хранения товара, санузел и подсобные зоны. Начали с бетонного основания и открытых коммуникаций. Затем проложили электрические линии, смонтировали вентиляционные трассы, выровняли пол, отделали помещения и установили торговое оборудование. Три серии фотографий показывают эти работы по этапам.
Один ракурс
Как изменился торговый зал
Исходное состояние
С чего начали работы
Помещение застройщика было передано без чистовой отделки. На первых кадрах видны бетонное основание, блочные стены, открытые инженерные выводы и незакрытое перекрытие. Основание пола имело перепады до 30 мм; доступная электрическая мощность составляла 10 кВт.
- бетонное основание пола имело перепады до 30 мм и требовало выравнивания;
- в торговой части ещё не были выделены места под кассу, стеллажи и проходы;
- электрическая мощность 10 кВт не покрывала расчётную нагрузку оборудования;
- воздуховоды, чистовая сантехника и освещение отсутствовали;
- инженерные трассы оставались открытыми: их нужно было проложить до закрытия потолка и стен.
Состав работ
Что было выполнено
- 120 м²
- площадь объекта
- 30 кВт
- мощность после увеличения
- 60 дней
- срок работ
- подготовили стены и основание пола, вывезли строительный мусор;
- разметили торговый зал, кассовую зону и помещение хранения;
- проложили медные кабели и отдельные линии для холодильного оборудования, освещения и климатической техники;
- смонтировали воздуховоды, вентиляционное и климатическое оборудование;
- развели воду и канализацию, выполнили подключения санузла и мойки;
- выровняли пол и уложили керамогранит; швы заполнили затирочным составом;
- подготовили и окрасили стены, собрали подвесной потолок с LED-панелями;
- установили торговые стеллажи, витрины и кассовую стойку;
- выполнили сети видеонаблюдения, пожарной сигнализации и связи.
Сложность и решение
Увеличение мощности и разводка сетей до отделки
Исходных 10 кВт было недостаточно для холодильного оборудования, освещения и климатической техники. Новые электрические линии и вентиляционные каналы требовалось разнести по зонам, пока потолок и стены оставались открытыми. Ошибка в расположении трасс привела бы к вскрытию готовой отделки.
Доступную мощность увеличили до 30 кВт и проложили отдельные линии к холодильному оборудованию, освещению и климатической технике. Воздуховоды и кабельные трассы разместили в запотолочном пространстве до монтажа подвесного потолка. На промежуточных фотографиях видны эти открытые трассы, а на финальных — уже готовая отделка торгового зала.
Результат
Готовые торговый зал, касса и помещение хранения
Строительные работы заняли 60 дней. На итоговых кадрах видны светлый торговый зал со стеллажами, кассовая зона с длинной стойкой и отделанное подсобное помещение. Пол выровнен и облицован керамогранитом, стены окрашены, собран подвесной потолок с LED-светильниками.
Стоимость объекта
Бюджет ремонта аптеки
Бюджет объекта составил 3,8–4,5 млн ₽. Это стоимость конкретного проекта, а не универсальная цена за квадратный метр: она зависит от исходной мощности, объёма инженерных работ, отделки и состава оборудования.
- около 50%
- электрика, вентиляция и климатическое оборудование
- около 30%
- подготовка оснований и отделка помещений
- около 20%
- торговое оборудование, свет, слаботочные сети и оформление
Фотографии
Касса, торговый зал и подсобное помещение по этапам
Для каждой зоны собраны четыре кадра: исходное состояние, монтаж инженерных сетей, отделочные работы и готовое помещение.
Прораб MASTERBIG
Алексей Цветков
Прораб
Организует ежедневные работы на площадке, координирует мастеров, сверяет очередность строительных и инженерных этапов и контролирует выполнение согласованного объёма.
Расчёт ремонта
Рассчитать ремонт аптеки
Для сметы нужен рабочий проект с ведомостью объёмов отделки и спецификациями инженерных сетей: кабелей, труб, воздуховодов и оборудования. Если проекта пока нет, отправьте итоговую планировку с размерами и фотографии помещения. Прораб проведёт обмер, рассчитает объёмы по площади и уточнит подключения для торгового и холодильного оборудования. Файлы можно передать по почте или в мессенджере.
- Рабочий проект или итоговая планировка с размерами
- Фотографии текущего состояния помещения
- Площадь и желаемый срок начала работ
Связаться напрямую